最高补助30万元！莆田市老旧小区加装电梯新政正式实施

阿九

　　老旧小区无电梯，老年人出行爬楼难，是不少居民急难愁盼的民生问题。为切实改善老旧住宅居住条件，提升群众生活品质，莆田市老旧小区加装电梯新政策于2026年10月27日正式施行，已开工加装电梯项目按原有政策执行，尚未开工项目统一适用本次新政，辖区内符合条件的住宅单元均可申报。本次加装电梯项目依托国家超长期特别国债资金予以补助，可切实减轻居民经济负担：
　　
▶4-6层楼栋加装电梯，每台最高补助25万元；
▶7层及以上楼栋加装电梯，每台最高补助30万元。
　　
　　一、申请条件可申请加装电梯房屋需具备不动产权证（房产证），为原有未配置电梯的老旧住宅。已列入5年内拆迁计划的住宅，不予受理加装电梯申请。
　　
　　二、表决同意要求项目以单元为单位申报，须同时满足以下表决条件，方可启动加装电梯工作：
1.参与表决的业主户数、房屋建筑面积两项占比均超过三分之二；
2.参与表决业主中，同意加装电梯的比例超过四分之三。
温馨提示
1.若加装电梯工程需占用业主私人区域，必须取得该户业主本人签字同意。
2.邻里出现分歧矛盾，可向社区、街道申请调解；调解不成的，可通过法律途径化解纠纷。对手续完备、符合政策却恶意阻挠施工的，由街道先行劝阻；拒不配合的，移交公安机关依法处置。
　　
　　三、多元筹资渠道居民可结合实际，选择多种方式筹措加装电梯相关费用：
1.业主自筹分摊：由单元业主协商确定费用分摊比例。
2.申领国家补助资金：4-6层每台最高补助25万元，7层及以上每台最高补助30万元。
3.提取住房公积金：可提取本人、配偶及双方父母住房公积金，提取额度不超过个人实际分摊出资额。
4.使用住宅专项维修资金：最高可提取首期交存维修资金的50%，账户余额须保留不少于30%。
5.银行贷款、集中代建：业主可申请银行贷款；鼓励多单元、多楼栋集中统一实施加装，降低工程造价，也可委托国企代为建设。
　　
　　四、便民服务举措为简化办事流程，减少群众跑腿，本次新政推出多项便民措施：豁免房屋安全鉴定：2000年1月1日后建成的框架结构住宅，房屋主体结构未改动，能够提供竣工验收报告的，免于开展房屋安全鉴定，节约时间与经费成本。


一窗综合受理：全部申报材料统一报送区行政服务中心专窗受理。受理后3个工作日内，组织多部门联合上门现场勘查、并联审批，无需群众分头跑多个部门。


方案公示与矛盾调解：加装电梯实施方案需公示满10日，街道、社区全程见证，协助协调化解邻里矛盾纠纷。验收合格方可投用：电梯完成竣工验收，并办理特种设备使用登记证后，方可正式投入运行。
　　
　　五、重要事项提醒


1.加装电梯属于住宅便民配套设施，不增加不动产权登记面积，拆迁时不予额外补偿，土地权属保持不变。


2.电梯竣工不等于管理结束。项目前期，各业主应当共同协商确定电梯后续维保、年度检验、维修更新的费用分摊机制，委托专业机构开展运维，筑牢乘梯安全防线。


3.辖区内有加装电梯意愿的居民，可前往所属社区居委会、街道办事处咨询政策详情，了解申报办理流程。民生无小事，“梯”升幸福感。希望广大居民充分沟通、友好协商，用好加梯惠民政策，圆老旧楼房居民的居家安居梦。