828新政之后，会给莆田一手房带来哪些影响？

阿九

828新政之后，莆田有些项目开始出现涨价的苗头，或者是要收回折扣
有媒体报道成都、广州、天津、合肥、杭州、上海等多城楼盘官宣调价
这其中，是否真涨还是营销套路，还需要大家多做甄别
反正未来新政之后，所有新楼盘的放款节点都要到竣备之后
这将彻底改变未来整个楼市的供给逻辑
现房销售、主体结顶才能领证、竣工备案才放款
拉长的是房企的资金周期，压缩的是未来可售新房的供应量
供需关系直接影响商品价格，这是最基本的经济学常识
一旦莆田全面实行828新政，封顶预售，现房销售，
2027-2028年可能出现“供给断档”，新房成交量短期必受承压
市面上必定会出现一手房紧缺现象，整体供应量收缩，优质房源只会越来越紧俏